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搜建筑
  • 發布日期:2019年10月09日
    設計單位:未知
    關注度:575
    星級:

    龍湖大家九龍倉·璟宸府

    千萬級“純低密”,難得的城央墅


    杭州“純低密”改善型疊墅愈發稀缺,


    龍湖集團首度攜手大家房產、九龍倉集團,用25年的造墅經驗帶來龍湖高端的稀缺低密墅區,以一座劃時代墅居巨著——璟宸府。


    鳥瞰圖


    項目總體量約15.6萬㎡,容積率2.2,小高層只有5幢,疊墅則有整整10幢,璟宸府在主城中心不僅選擇做了疊墅,而且規劃上是區域內僅有的、占地80%為疊墅的低密大盤!


    璟宸府對于杭州來說,不僅僅是其稀缺的疊墅產品,更在于其所帶來的品質血統。

     

    總圖布局


    項目用地不規則呈三角形,整體布局南低北高,組團分區明確。


    項目規劃高層建筑面積約124-139㎡,疊墅建筑面積約166-174㎡?;乖諳钅勘輩喙婊艘桓鱸?000畝的生態公園,堪比西湖水域面積。

     

    疊墅 效果圖


    低密、大面寬疊墅


    對比平層,疊墅擁有更好的舒適度與私密性,能夠做到更多的采光面,更接近“有天有地”的生活。


    對比傳統的聯排,疊墅不光能夠更好地控制總價,而且能夠克服“進深長、面寬窄”的痛點。

     

    住宅格局示意圖  圖片來源于網絡


    璟宸府所有的疊墅都分為了上疊、中疊、下疊。每一疊都是上下兩層。


    下疊 4房2廳3衛

    建筑面積約:174㎡

     


    174方的下疊,加上花園地下室,實際可享約300方的空間。


    下疊地下一層 實景圖


    下疊地下挑空5.3米,實際上可以做到四層,分割為地下雙層空間,實現“地上雙層+地下雙層”的戶型,享2+2”層立體空間。得房率換算下來接近200%,這是200方的大平層所不能比的。


    男主人可以為自己做一個4D影院,女主人可以為自己做一個瑜伽館,也可以呼朋引伴地做一個游戲競技場,更可以做一個人獨享的工作室或冥想空間。

     

    下疊一層庭院 實景圖


    一層庭院綠地面積可達約50-100方。

     

    下疊一層客廳 實景圖


    由獨立的入戶前庭進入室內,與花園無縫對接,一進門就能看到雙開間的大橫廳,朝南面寬差不多有8米。北面還設了一個臥室,作為老人房。


    即可免除老人上下樓梯的不便,又可規避不同年代人因作息時間不同帶來的影響,提升居住的私密性。而老人更可一早起來,在自家的庭院活動活動筋骨,或是伺弄一下花草。

     

    下疊一層 實景圖


    疊墅樓上樓下的生活模式比較理想,三代同堂,方便互相照顧的同時,可以有自己獨立的空間。

     

    下疊二層主臥 實景圖


    二層,有三個房間,樓梯口預留了儲藏室??砂閻魅擻牒⒆臃旁諞桓黽榷懶⒂止戳目占渲?。

     

    下疊二層兒童房 實景圖


    中疊 4房2廳3衛

    建筑面積約:174㎡

     

    中疊相較于下疊而言,只是沒有了花園庭院和地下室,其他空間布局均一致。


    上疊 4房2廳3衛

    建筑面積約:166㎡

     


    上疊位于建筑高區,擁有極佳的視野,空間設計突出通透性與觀景性能,帶有270°觀景大露臺,面積有10多平米。

     

    露臺 效果圖


    舒適高層


    接下來介紹一下高層產品,高層戶型得房率非常高。

     

    139㎡平面圖


    上邊這個戶型是139方的,4房2廳2衛設計,最吸引人的就是7.45米的大陽臺,餐客廳一體設計,與陽臺同寬;南向的兩個臥室均帶飄窗,主臥套房設計,配獨立衣帽間和衛浴間。


    接下來這個戶型是124方的,得房率高達90%,同樣做了4房2廳2衛,遠超業內70%左右的水準,贈送面積約13.26㎡,面積尺度堪比約140㎡的舒適空間。

     


    三開間朝南,約10.6米南向面寬;兒童房約3.1米開間尺度,大空間實現大夢想;全明U型廚房設計。

     

    客廳 實景圖

     

    主臥 實景圖


    主臥超大尺度的南向開間+飄窗設計,從晨起到日落,都能享受到陽光的沐浴。

     

    主臥衣帽間 實景圖

     

    兒童房 實景圖


    項目外立面靈感來源于紐約曼哈頓21號大街切爾西公寓。


    璟宸府采用大面積的玻璃、鋁板,構成了無邊界設計的極簡外立面。大面積的落地窗,外觀簡潔大方,內在采光極佳,還能營造內部生活與自然環境融合的體驗。崇尚國際生活品質,打造杭州首屈一指的豪宅典范。

     


    項目通過將現代建筑的設計與傳統園林的設計手法相結合,通過起承轉合的手法,將古時游園的閑適引入現代生活中。

     


    通過庭院的置入以及建筑圍合的虛化處理,最大限度的增加建筑與環境的聯系,建筑采用銀灰色的鋁板,周身用精致的細節加以勾勒。

     

     


    主入口處選用U型玻璃,兩側用透明的普通玻璃,用不同材質進行體塊的劃分整體比例考究,簡約大氣。

     

     

     

     

     

     


    龍湖大家九龍倉璟宸府,正居武林東拓與錢江新城2.0的交匯處,執掌德勝與秋石兩大城市主軸,橫接武林商圈,縱連錢江新城,坐擁約6平方公里公園綠心與8大高端綜合體,于寸土萬金的杭州城央,極制一座稀貴低密墅區。

     

    龍湖大家九龍倉·璟宸府


    璟宸府,甄址武林東拓和錢江新城2.0的交匯處,橫向一脈入武林,縱向無縫對接錢江新城,以正居城央的姿態,極制一座罕貴的低密墅區。


    城市土地資源不可再生,低密可筑就別墅的土地已是鳳毛麟角,出則繁華、入則靜謐的城央墅居,正在成為杭州稀貴的“城市藏品”!


    龍湖大品牌+龍湖的匠造品質,每一處的用心,讓這座城市中心的稀缺疊墅更顯彌足珍貴。每一座城央墅都是稀世藏品!


    項目名稱:龍湖&大家&九龍倉·杭州璟宸府

    占地面積:52253㎡

    地上總建筑面積:114956.6㎡

    示范區建筑面積:617.34㎡

    建筑設計:HZS滙張思

    景觀設計:奧雅設計

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